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博亿堂手机最新版_顺德大良:今年“村改”自我加压到1008亩

发布时间: 2020-01-11 18:58:50 热度:1856 次 

博亿堂手机最新版_顺德大良:今年“村改”自我加压到1008亩

博亿堂手机最新版,“闻鸡起舞、日夜兼程、风雨无阻”,这是悬挂在佛山市顺德区大良街道村改办的一条横幅。5月28日,大良街道国土城建和水利局城乡重建科主管陈小龙表示,大良街道上下非常重视区“头号工程”——村级工业园改造升级。在2019年4月底,大良将2019年原定835亩的拆除目标,自我加压提升至1008亩。为了加快改造进程,陈小龙本月曾试过36小时都与“村改”工作打交道。

顺德“中心城区”村改任务更艰巨

大良辖区现状工业区约2.3万亩(含五沙和凤翔两个集约工业园),其中村级工业园区16个,总占地面积7160亩,主要分布在105国道以西片区,涉及红岗、大门、新滘、古鉴、南江、五沙等6个居村。村级工业园产业以五金加工、塑料制品、电子元件加工等低端高污染行业为主。主要存在土地利用低效、产业低端化、规划建设水平低、安全生产隐患多和环境污染突出等问题,制约了顺德中心城区发展建设。

红岗金斗工业区经过一年的整治提升,改造取得阶段性成果,改造园区今后拟作为顺德现代电子产业制造集聚区。

但是作为顺德中心城区的大良,村改难度在全区镇街中排名靠前,首先是各种物业密集,连片开发难度高,加之地价等因素,村改中涉及到的赔偿问题错综复杂。

“村级工业园改造升级这个系统工程,首先要获得领导高度重视,街道很多领导都跟进具体项目。”陈小龙表示,现在大良街道攻坚村改的力量得到很大提升。“从几个人增加到30多个人,而且分成五个小组针对具体问题进行处理。”

人手的大幅增加,实际上是大良街道主动加码“村改”任务的体现。在2019年4月底,大良将2019年原定835亩的拆除目标提升至1008亩。所以在新的工作压力下,陈小龙进一步做好工作统筹、提高工作效能,开展编制工作计划、策划实施方案、推进项目实施等各项工作。

成功的“村改”方案要实现三方共赢

今年初,大良街道顺利启动新滘村级工业园改造工作,该项目由政府统筹规划,实施集中连片改造,是顺德首个践行“政府主导的产权调换连片开发型”改造模式,至今顺利拆除130多亩。

“能成功启动该项目,我认为它的改造方案具有三个亮点,首先是物业补偿以标准厂房置换为主,满足村居集体及业主持有物业的愿望,且得到广泛认同;二是厂房调换腾挪区已启动建设,首期置换厂房争取2020年交付,让居村心里更加踏实。”陈小龙表示,在村改过程中,大良不仅仅是改变现状,还把村级工业园升级改造与美丽乡村建设和解决历史,如区域征地、宅地基、留用地等问题同步推进,对新滘等社区(村)征地等历史遗留问题一揽子统筹解决。

截至目前,该街道已完成拆除面积152亩(2018年拆493亩至今累计拆迁面积645.2亩),复垦复绿18.8亩、建设逾14万平方米。尤其是德胜河北岸,截至目前,该改造区域累计完成原锦纶厂、海信科龙地块、原富士电梯厂等厂企停产搬迁10宗,总占地面积约64亩,计划今年拆除旧厂房不少于300亩。

这些拆迁数字在陈小龙看来,就是一个个具体案例转化为实战经验。“我们为了做实做好推进计划和改造方案,基本上都要设计好几套方案征求各方意见,而这些方案的出发点在于项目是否能项目落地,能否实现村居、社会和政府‘三赢’。”

在这一年多的学习、工作中,陈小龙收获颇丰。“村改是一项复杂的系统工程,需要懂得规划、国土、建设等多专业的知识,以及熟悉三旧改造等政策,我之前也是个门外汉,通过与村民的交流,自己对政策研究、学习,逐渐掌握到村改的一些方法。”

顺利推进新滘村级工业园改造工作,只是大良今年村改的第一步,近日该街道进一步落实村改计划,比如推进沙坑工业区、新滘工业区,德胜河北岸拆迁计划(顺德酒厂地块拆迁,n-14-2地块跟进完善改造用地手续,力争9月15日拆除),为全年目标打下良好基础。

【记者】尹辅华

【摄影】尹辅华

【作者】 尹辅华

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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